Стадии архитектурного проектирования

Стадия 1: Предпроектные проработки

Выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, устанавливают инвестиционную привлекательность, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Состав: Концепция что включает такие основные чертежи

• Схема Генплана
• Поэтажные планы
• Разрезы (схемы)
• Схема внутренних потоков
• Эскизы фасадов
• Компьютерная 3D модель объекта

Стадия 2: Эскизный Проект.

Промежуточная стадия проектирования, не подлежащая согласованию с органами государственного надзора. Позволяет более детально проработать все параметры объекта до принятия окончательных решений по всем разделам проектирования.

Основные чертежи, что необходимы для эскизного проекта:

• Поэтажные планы с указанием основных помещений, примерным расположением дверных, оконных и др. проемов, вертикальных коммуникаций, групп мебели и предметов интерьера
• Разрезы с указанием высот основных помещений, отметок уровней
• Эскизы и варианты колористического решения интерьеров основных помещений без детализации
• Фасады (схемы).

Стадия 3: Проект (Утверждаемая часть рабочего проекта)

Основная утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. Удостоверяется соответствующей записью ответственного лица за проект (главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом).

Состав:

1. Общая пояснительная записка
2. Генеральный план и транспорт
3. Архитектурно-строительная часть
4. Технологическая часть
5. Решения по инженерному оборудованию
6. Инженерные системы и сети
7. Охрана окружающей среды
8. Энергоэффективность
9. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС
10. Решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов
11. Архитектурное освещение
12. Организация строительства
13. Сметная стоимость строительства

Основные чертежи, что необходимы для архитектурного решения:

• Генеральный план
• Поэтажные планы с нанесением осей, основных размеров помещений и планировочных отметок; экспликация помещений с указанием точных площадей; расположение дверных, оконных и др. проемов с указанием направления откр./закр.; лестницы, лифты, подъемники и ограждения; санитарно-гигиенические приборы
• Разрезы с указанием всех планировочных отметок и основных высот помещений
• Фасады с указанием необходимых отметок и уровней.

Стадия 4: Дизайн Проект. Стадия П

Комплекс работ по разработке интерьеров и экстерьера проектируемого объекта в соответствии с функциональным назначением и избранным стилевым направлением.

Стадия 5: Рабочая документация. Стадия Р

Комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ.

Состав:

1. Рабочие чертежи
2. Спецификации оборудования, изделий и материалов
3. Сметная документация

Основные чертежи, что необходимы для рабочей документации:

• планы этажей с нанесением всех необходимых размеров и привязок к осям всех конструктивных (стен, колонн, оконных, дверных и др. проемов) и декоративных элементов, планировочных отметок и т.д.
• разрезы с указанием всех планировочных отметок, высот помещений и др. необходимой информацией
• фасады
• планы и экспликация полов
• план кровли
• ведомость отделки помещений
• выносные элементы (узлы, фрагменты)
• Основные узлы и детали конструкций
• спецификации: отделочных материалов и элементов заполнения проемов